경기 성남시 분당구 금곡동 분당하우스토리 주상복합 아파트

[분당아파트경매] 금곡동 분당하우스토리 103동 1701호 로얄층 실거래가 대비 급매보다 저렴하게 잡는 기회

분당 핵심 입지의 대형 평형 주거 공간을 찾고 계셨다면 이번 법원경매 물건을 주목해 보시기 바랍니다. 분당구 금곡동 202에 위치한 분당하우스토리 103동 1701호가 신건으로 매각 절차를 진행합니다. 최근 수도권 상급지 위주로 부동산 시장이 재편되는 가운데, 실거주와 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 대표적인 분당아파트경매 추천 물건입니다.

◆ 경매 사건 개요 및 물건 정보

* 소재지: 경기도 성남시 분당구 금곡동 202 (정자일로 15), 분당하우스토리 103동 1701호

* 감정가: 1,560,000,000원 (15억 6,000만 원)

* 최저입찰가: 1,560,000,000원 (신건 100%)

* 매각기일: 2026년 9월 7일 수요일 (오전 10:00)

* 층수: 총 20층 중 17층 (로얄층 / 채광 및 조망 우수)

* 평수: 177.7㎡ (53.8평)

* 건물사용승인일: 2004년 10월 18일

◆ 입지 및 부동산적 가치 분석

* 더블 역세권 교통 환경: 수인분당선과 신분당선 환승역인 미금역 역세권 권역으로, 판교 테크노밸리와 강남역까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있는 최상의 직주근접 입지입니다.

* 생활 인프라 & 쾌적한 환경: 인근에 탄천 산책로가 조성되어 도심 속 자연을 가깝게 누릴 수 있으며, 분당서울대병원, 대형마트, 학원가 등 생활 편의시설이 완비되어 있습니다.

* 대형 평형의 희소성과 로얄층 프리미엄: 2004년 준공 이후 철저하게 관리되어 단지 내부가 쾌적하며, 17층 로얄층 특유의 막힘없는 조망권과 뛰어난 일조권을 갖추고 있어 실수요자 선호도가 매우 높습니다.

◆ 실거래가 대비 훨씬 적은 금액으로 낙찰받을 수 있는 기회

현재 일반 매매 시장에서는 호가가 높게 형성되어 대형 평형 매수에 부담을 느끼는 분들이 많습니다. 하지만 이번 분당아파트경매 물건은 경매 제도를 통해 실거래가보다 훨씬 적은 금액으로 낙찰받을 수 있는 절호의 기회입니다.

초기 진입 시 안전한 시세 차익을 확보할 수 있어, 최근 실속 있는 투자자분들이 분당아파트경매 시장으로 발길을 돌리고 있는 핵심 이유이기도 합니다.

◆ 성공 경매투자의 핵심 파트너: 주식회사 바른옥션 경매대행

법원경매는 시세 대비 저렴하게 취득할 수 있는 강력한 장점이 있지만, 정확한 권리분석, 대항력 유무 확인, 현장 조사 및 명도(인도) 계획 수립이 선행되어야 안전한 수익으로 이어집니다.

복잡하고 낯선 경매 절차가 고민이시라면 주식회사 바른옥션에 경매대행을 문의해 보세요.

* 법원입찰동행 서비스: 입찰 당일 법원 현장에 동행하여 입찰표 작성부터 보증금 제출까지 실수 없이 완벽하게 입찰을 마치실 수 있도록 든든하게 케어해 드립니다.
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* 시간 절약 & 금액 절약: 정밀한 시세 파악과 입찰가 산정 노하우로 불필요한 비용 지출을 줄이고, 입찰 준비에 드는 시간과 금액을 대폭 절약해 드립니다.

* 안전한 투자: 전문적인 권리분석부터 법원입찰동행, 사후 명도 마무리까지 전 과정을 원스톱으로 책임지고 진행하여 리스크 없는 안전한 투자를 약속드립니다.
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