권리·점유자료 확인
등기사항증명서와 법원서류를 대조해 말소기준권리, 임차인과 실제 점유관계를 확인합니다.
RIGHTS & RETURN ANALYSIS
권리분석/수익률분석
인수 위험을 확인하고 실제 투입금과 회수 가능성까지 함께 계산합니다.
BARUN SERVICE
권리분석/수익률분석
진행 절차
법원서류와 등기, 점유관계를 확인한 뒤 취득·보유·명도비용과 임대·매각 시나리오를 반영해 예상수익률을 검토합니다.
인수위험·총비용 산정
인수 가능 권리와 보증금, 취득세, 등기, 명도, 수리 및 금융비용을 합산합니다.
수익 시나리오 분석
임대수입과 보유비용, 예상 매각가를 반영해 활용계획별 현금흐름과 수익률을 계산합니다.
위험·수익 종합판단
공실, 금리와 매각가격 변화에 따른 손익분기점을 확인하고 입찰 판단 기준을 정리합니다.
SERVICE SCOPE
권리분석/수익률분석 안내 범위
- 등기 권리
- 근저당권, 가압류, 압류, 전세권, 지상권 등 등기상 권리의 소멸·인수 가능성을 검토합니다.
- 임차인 분석
- 전입일자, 확정일자, 배당요구와 보증금 인수 가능성을 확인합니다.
- 특수 권리
- 유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등 별도 검토가 필요한 쟁점을 확인합니다.
- 총투입금
- 낙찰대금 외 세금, 등기, 명도, 수리와 금융비용을 포함한 실제 투입금을 계산합니다.
- 임대·매각수익
- 예상 임대료와 공실률, 보유비용, 매각가와 처분비용을 반영해 회수금액을 비교합니다.
- 민감도 분석
- 금리, 공실기간과 매각가격이 달라질 때 예상수익률과 손익분기점 변화를 확인합니다.
권리와 예상수익을 함께 확인하고 싶으신가요?
권리분석/수익률분석 상담 신청
사건번호와 예상 자금, 활용계획을 남겨주시면 통합 분석에 필요한 자료를 안내합니다.