경기 성남시 분당구 삼평동 봇들2단지이지더원 아파트

최근 수도권 핵심 상급지 위주로 실수요자와 투자자들의 이목이 집중되면서 분당아파트경매 시장을 주목하시는 분들이 크게 늘고 있습니다.

오늘 소개해 드릴 추천 물건은 대한민국 최고의 테크노밸리 배후 수요를 품은 판교 삼평동 봇들마을2단지이지더원 32평형 경매 사건입니다.

📌 경매 사건 기본 정보

사건번호: 성남지원 2024타경 54398 (임의경매)

소재지: 경기도 성남시 분당구 동판교로 276 (삼평동 717, 봇들마을 201동 6층 603호)

물건용도: 아파트 (전용 84.3㎡ / 공급 32평형 / 대지지분 22.7평)

감정가: 1,357,000,000원 (100%)

최저가: 1,357,000,000원 (신건)

입찰보증금: 135,700,000원 (10%)

매각기일: 2026년 09월 14일(월) 10:00 (성남지원)

🏢 입지적 장점 및 독보적인 미래가치

판교 테크노밸리 직주근접 끝판왕
카카오, 네이버, 엔씨소프트 등 IT·바이오 대기업들이 밀집한 판교 테크노밸리와 맞닿아 있어 고소득 전문직 배후 수요가 탄탄합니다.

우수한 명문 학군 & 쾌적한 숲세권
송현초, 삼평중, 판교고 등 명문 학군이 인접해 학부모 선호도가 매우 높으며, 단지 앞 붓들공원과 탄천 수변 산책로가 이어져 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

GTX-A 성남역 & 월판선 개통 호재
신분당선·경강선 판교역 이용은 물론, GTX-A 성남역 개통 및 향후 월곶-판교선(월판선) 호재까지 더해져 수도권 남부 최고의 교통 허브 프리미엄을 유지합니다.


💡 왜 '1회차(신건)'에 반드시 입찰해야 할까요?

수도권 핵심지 투자를 고려할 때 분당아파트경매 물건은 일반적인 지방 물건과 전혀 다른 전략으로 접근해야 합니다.

2024년 3월 감정가(13.57억)의 가격 메리트:
현재 삼평동 봇들마을 84㎡ 일반 매매 시세는 감정가를 크게 웃돌고 있어, 신건 최저가 자체가 이미 급매보다 매력적인 금액대입니다.

유찰 시 2회차 폭발적인 경쟁률과 고가 낙찰 방지:
유찰을 기다려 2회차로 넘어가면 수많은 응찰자가 몰리며 감정가 대비 100%를 초과 낙찰받는 과열 현상이 빈번하게 발생합니다.

선점 전략:
경쟁자가 적은 1회차에 정밀한 시세 분석을 통해 적정가로 단독 또는 소수 경쟁 낙찰을 받는 것이 가장 현명한 실속 투자입니다.

성공적인 실거주 및 투자를 원하신다면 이번 분당아파트경매 기회를 놓치지 마세요.

💡 왜 '주식회사 바른옥션' 경매대행 이어야 하는가?

경매에서 가장 어렵고 두려운 부분은 '현장 입찰 실수'와 '점유자 명도 문제'입니다. 복잡한 권리관계와 현장 리스크가 존재하는 분당아파트경매는 실전 전문 기업의 조력이 필수적입니다.

1. 당일 법원 '입찰 동행' 100% 밀착 케어

입찰표 작성 시 사소한 숫자 실수나 기재 오류로 무효 처리되는 사고를 원천 차단합니다.

경매 당일 법원에 전담 전문가가 직접 동행하여 입찰표 작성부터 보증금 제출, 개찰까지 모든 과정을 곁에서 꼼꼼히 챙겨드립니다.

2. 스트레스 없는 '완벽 명도(인도)' 책임 완결

경매의 가장 큰 허들인 기존 점유자(소유자/임차인)와의 마찰을 고객님이 직접 겪으실 필요가 전혀 없습니다.

바른옥션만의 협상 노하우와 법적 인도명령 절차를 병행하여, 불필요한 이사비 요구 없이 가장 빠르고 안전하게 열쇠를 넘겨받는 날까지 완벽히 책임집니다.

3. 정밀한 권리분석 & 데이터 기반 낙찰가 산정

보이지 않는 인수 권리와 미납 관리비 리스크를 사전에 100% 검증하고, 빅데이터와 최근 낙찰 통계를 분석해 가장 가성비 높은 최적의 입찰가를 도출합니다.

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